华磊售楼系统是一款功能强大的售楼软件，它涵盖了房产公司售楼过程中的所有业务。从楼盘起建的策划信息到销售纪录、费用管理和用户产权办理手续、费用收取无不包括。从楼盘销售开始系统提供了销售策划功能，策划部门根据房间的朝向、景观、楼层、户型和面积等因素策划销售价格。客户可以通过系统查询房间的户型、价格和销售情况等详细信息，并进行付款详细信息的试算，自由选择合适房间。同时，系统还纪录客户预定、认购和签约信息。销售人员可以通过本系统进行楼房的销售，系统将自动生成应收费用和办理事务，通过事务提醒客户和销售人员办理相关事宜，比如认购书签订后在规定时间内提醒销售人员和客户签署售楼合同。通过系统提供的财务管理功能，财务人员可以对客户进行楼款的收取、统计，欠费处理，滞纳金计算，同时还可以打印费用催交单，费用收缴详情的报表等。待用户买楼完成后，系统提供了按揭管理模块，销售人员可以对用户的按揭情况进行跟踪、纪录和费用收取。对一些税费、保险，系统提供了单独的管理模块，但应该收取相应款项时系统会自动计算款项金额，并将该金额转换成财务模块的印绶款项，财务部门可以根据该款项进行收款。

　　系统使用IE作为客户端，使得系统维护和管理更加容易。由于是集中管理，数据备份和还原工作更加简单和快捷，减少维护支出。同时系统支持异地销售，所有销售部门连接到本系统，赋予不同的用户角色和权限，避免异地销售的信息混乱和差异。系统采用当前最先进的多层结构进行开发和布署。系统可以对WEB服务器、数据库服务器、应用服务器分别布署，使得系统性能更加优异，满足大业务量和大客户量的需求。另外系统提供第三方接口，更加容易集成和信息共享。

　　总而言之，华磊售楼系统是一款功能强大的房地产信息化管理软件，让楼房的销售更加方便快捷，使公司各个部门管理和信息交流更加协调和方便。华磊售楼系统既可以单独实施，也可以与华磊物业管理系统一起集成于华磊的基础应用平台EBseries之中，从而成为针对房地产行业的整体解决方案，帮助企业快速实现信息化建设。

　　1. 智能楼款计算
　　 系统根据策划部门得策划结果对每个房间的楼款进行智能计算，同时根据客户的按揭情况自动计算每期的按揭款。

　　2. 动态许可协议安装
　　 系统可随时更新许可协议，当销售楼盘增加时可以添加许多协议，使得系统能让多人使用。动态许可协议使您根据自己需要来购买系统的使用权，让您更加节省资金，您可以根据你的具体情况来定制许可。

　　3. 智能提醒
　　 系统可根据认购合同、销售合同，自动生成各种提醒事件，比如在签订销售合同后提醒销售人员和客户办理相关的按揭事务。

　　4. 系统的通用性和扩展性
　　 系统完全使用Java技术开发，基于标准的J2EE构架，因此具有良好的跨平台特性和扩展性。系统所有业务都通过SessionBean来实现，遵循了标准的多层结构。同时系统集成了JNDI和CORBA接口，使得更容易扩展，更容易跟第三方软件集成，系统可以采用分布式布署，用户可以根据业务量大小、访问密集程度灵活布署。比如可以将WEB服务器、应用服务器、数据库服务器分开或捆绑部署，以获取最大的性价比。

　　5. 模拟付款功能
　　 客户看房时，系统可以根据客户选择的房间和策划部门定制的价格，在客户选择付款方式后系统将自动计算客户的付款详情，并根据客户需要可以打印该详情。