华磊物业管理系统适用于物业管理公司处理日常工作，方便公司管理，特别是到期提醒功能，让你工作更加得心应手。系统采用先进的B/S结构，支持分布式计算和管理，系统可以根据您的需要随时进行部署和扩充。系统通过动态许可管理，当您的业务扩大，并且物理位置分散时，系统只需要更新许可证书就能够继续适用，并且保证数据的完整性。

　　系统在功能上更加贴近物业管理日常工作。支持多种费用设置，使计费更加方便和实用，系统可以对楼房和房间分别定义费用参数，计费时计费系统首先查找房间的参数，如果房间设置了参数使用房间参数，否则使用楼房参数。系统自带住客查询系统，住户可以登录专门的查询模块查询缴费具体情况和缴费参数。系统通过对入住和租赁人员管理，让您随时都可以查询房间历史入住或租赁情况。通过设备管理模块，您可以对物业设备进行管理和维修跟踪，包括维修纪录、巡查纪录、保养纪录、问题跟踪等。系统还提供了一个小型文件管理模块，使用该模块，可以将日常文件备份到服务器，进行统一管理。系统中所有操作都需要权限认证，每个用户都有不同的权限，不同权限对应到管理、查看不同小区的物业资料、财务操作、租赁管理、客户业主管理、系统管理。

　　系统使用IE作为客户端，使得系统维护和管理更加容易。在管理过程中，几乎不用对客户端进行安装和维护，客户直接使用IE完成日常工作。系统支持多人同时使用，克服了地域差异造成的信息传递延迟。由于是集中管理，数据备份和还原工作更加简单和快捷，减少维护支出。

　　1. 智能费用参数选择
　　 如果楼房和房间都设置了某个费用参数，系统优先使用房间费用参数，否则系统使用楼房参数，这样处理增加了计费灵活性，使得更加易于管理和费用计算，对费用做到了个性化设置。

　　2. 动态许可协议安装
　　 系统可随时更新许可协议，当管理楼盘增加时可以添加许可协议，使得系统能让多人使用。动态许可协议使您根据自己需要来购买系统的使用权，让您更加节省资金，您可以根据您的具体情况来定制许可。

　　3. 智能提醒
　　 系统可根据出租合同，对将到期合同进行提醒。系统在租赁合同到期前自动提醒即将到期合同，您可以在该模块查询1到30天内到期合同，让您工作游刃有余。同时对一些危险或不合理操作，系统将给处警告提示，并给出该操作即将造成后果。

　　4. 系统的通用性和扩展性
　　 系统完全使用Java技术开发，基于标准的J2EE构架，因此具有良好的跨平台特性和扩展性。系统所有业务都通过SessionBean来实现，遵循了标准的多层结构。同时系统集成了JNDI和CORBA接口，使得更容易扩展，更容易跟第三方软件集成，系统可以采用分布式部署，用户可以根据业务量大小、访问密集程度灵活部署。比如可以将WEB服务器、应用服务器、数据库服务器分开或捆绑部署，以获取最大的性价比。

　　5. 住户查询功能
　　 现在一般物业都有内部局域网络，为方便住户查询房间费用情况系统提供了住户查询功能，住户可以方便的上网查询收费和缴费详情。